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Come prenoto la mia vacanza a Fortaleza? Tramite FortalezaBusiness.com è semplice organizzare la tua vacanza in Brasile, con questo form potrai metterti direttamente in contatto con l'agenzia italiana Planet Viaggi e prenotare il tuo biglietto aereo in modo rapido e sicuro, dopo di che non ti resta che comunicarci il periodo esatto di permanenza in Fortaleza e scegliere l'appartamento da te preferito tra le nostre numerose offerte. Già prima della conferma di Planet Viaggi ti invitiamo a comunicare con noi affinché noi preventivamente provvediamo a bloccare l'appartamento da te preferito; basteranno quindi solo pochi giorni per avere in mano il tuo biglietto aereo di andata e ritorno e la conferma scritta del tuo appartamento. Per comprare un immobile in Brasile o una impresa devo avere un visto particolare? vi è una difficile burocrazia per gli stranieri? No, non vi è nessuna particolare burocrazia, è necessaria la sola apertura del CPF effettuabile all'arrivo in Brasile. Entrando nel paese da turisti è possibile fare investimenti di qualsiasi tipo. Cos'e il CPF? il CPF è il "Cadastro Pessoa Fisica" e non è altro che l'iscrizione ad una anagrafe federale del Brasile, qualcosa di simile al nostro codice fiscale. Tale iscrizione è necessaria per poter acquistare un immobile, aprire una impresa, comprare una quota di una società, fare contratti in generale, intestare utenze, ecc. (articolo di approfondimento sul CPF) Quale è l'iter di acquisto di un immobile in Brasile? vi sono molte similitudini con l'Italia. In genere si fa un contratto preliminare con il venditore seguito dal pagamento di un acconto, dopo di che si provvede al saldo ed alla scrittura pubblica presso il "Cartório", successivamente alla registrazione della proprietà dell'immobile presso il "Cartório de Registro de Imóveis" competente per zona. Tutte queste pratiche possono essere svolte dalla nostra organizzazione per i nostri clienti. Che precauzioni devo adottare nell'acquisto di un immobile? possono esistere problematiche di vario tipo su un immobile in vendita, ed è sempre opportuno fare delle verifiche sullo stato di registrazione dell'immobile, proprietario/venditore o impresa costruttrisce prima dell'acquisto e dei pagamenti. La migliore soluzione è sempre quella di affidarsi a professionisti iscritti al CRECI per avere la maggiore tutela giuridica e garanzia di professionalità. Cos'è il CRECI? Il CRECI-CE è l'albo dello stato del Cearà dei mediatori immobiliari, solo i liberi professionisti in regola con l'iscrizione al CRECI possono operare nell'intermediazione immobiliare in Brasile. Soprattutto per uno straniero è sconsigliato affidarsi a venditori ed intermediari non professionisti ed improvvisati. A questo URL il CRECI dello stato del Cearà - http://www.creci-ce.gov.br/ Perchè nel caso di attività commerciali non pubblicate i riferimenti ed indirizzi delle attività in vendita? Soprattutto nel caso delle imprese sono quasi sempre loro a richiedercelo, in quanto non desiderano che le persone interessate si rechino direttamente presso la sede durante il normale lavoro, molto spesso si tratta di imprese conosciute e non vogliono che si sappia pubblicamente che l'impresa o parte di essa è in vendita, ma nella maggior parte dei casi vogliono entrare in contatto solo con un ristretto e selezionato numero di potenziali acquirenti. Il nostro lavoro consiste da un lato nella selezione degli investimenti da proporre ai nostri clienti, cercando di dare il meglio che offre il mercato, e dall'altro nel proporre a chi ci chiede di intermediare nella vendita solo potenziali acquirenti con le referenze dovute o richieste dal caso. Che controlli fate sugli investimenti che proponete? nel caso si tratti di immobili selezioniamo immobili solo in un legale stato giuridico, liberi da debiti o problematiche varie, ubicate in zone residenziali, turistiche oppure dove si ritenga vi sia un probabile futuro sviluppo, effettuiamo tutte le analisi e le previsioni possibili; un nostro cliente che fa un buon affare è la nostra migliore pubblicità e questo è il nostro obiettivo primario. Nel caso di imprese analizziamo l'organizzazione, l'ubicazione, lo stato generale di attività e passività, il patrimonio, per quanto possibile bilanci, fatturati e documenti, cerchiamo di reperire il più possibile informazioni sull'impresa, situazione dei soci e sulla sua storia, solo se da tutto questo esce un quadro complessivamente positivo, essa entra a fa parte delle nostre proposte. Preferiamo avere poche proposte ma che siano tutte degli ottimi affari per la nostra clientela, che nella maggior parte dei casi è formata da nostri connazionali. La vostra organizzazione ha sedi o contatti in Italia? la nostra organizzazione ha esclusiva sede in Fortaleza (Cearà - Brasile) ed opera con regolare autorizzazione secondo le leggi federali del Brasile con regolare CNPJ e CRECI, non vi sono in Italia sedi, collaboratori o uffici dislocati, nessun contratto o pagamento avviene in Italia. Dove viene effettuato il pagamento di un investimento? tutti i contratti, il pagamento di acconti e saldi deve effettuato in Brasile secondo il rispetto delle normative fiscali locali, il denaro può essere trasferito mediante un bonifico bancario dall'Italia, è importante che uno straniero investa nel modo più trasparente possibile, ciò da la certezza di evitare problematiche e difficoltà successive. Posso incaricare una terza persona di fare investimenti per mio conto o di gestire un mio investimento in Brasile? Si, ed è una pratica molto comune, basta effettuare una procura presso un Cartório ed indicare nella procura i poteri conferiti al procuratore (sia esso una persona fisica o giuridica), la procura è effettuabile anche presso i consolati del Brasile in Italia (Roma o Milano). Se compro un appartamento in Brasile posso affittarlo con regolari contratti? Si, chi è proprietario di un appartamento in Brasile è libero di affittarlo sia temporaneamente (aluguel por temporada) che con contratti residenziali di lunga durata, sia esso straniero o cittadino brasiliano, la legge non pone differenze nella fattispecie. Che soluzioni ho per la gestione di un appartamento in mia assenza dal Brasile? Una delle soluzioni più diffuse consiste nel lasciare in gestione l'appartamento ad una agenzia immobiliare con regolare contratto o procura. La nostra organizzazione può rilevare l'immobile per gestirlo, per gli immobili in nostra gestione abbiamo messo a punto un sistema periodico di comunicazione via internet con il proprietario al fine aggiornalo continuamente sull'andamento e sui risultati economici della gestione. Quanto tempo posso stare regolarmente in Brasile? Per i cittadini italiani In Brasile è concessa una permanenza massima, con ingresso per turismo o affari, di sei mesi (180 giorni) per anno, il visto di ingresso può essere al massimo di tre mesi ed è rinnovabile di altri tre presso la sede competente della polizia federale. Come trasferisco il mio denaro dall'Italia al Brasile in caso di investimento? Il trasferimento è effettuabile con un semplice bonifico bancario sul conto corrente di cittadini brasiliani o persone residenti in Brasile (ad esempio, se si compra un immobile, si possono fare arrivare i soldi direttamente sul conto corrente del venditore, se si rileva una quota di società direttamente sul conto corrente della società). Per altre casistiche, la nostra organizzazione offrirà supporto tecnico e legale appropriato in relazione del caso specifico. Come ottengo informazioni sempre aggiornate sulle vostre offerte di investimento e sul vostro portale? semplicemente iscrivendoti alla nostra newsletter dalla home page del sito o inserendo il tuo indirizzo e.mail nel campo sottostante
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Dove trovo il Cambio aggiornato Euro/Reais? a questo link e possibile vedere il cambio ufficiale del Banco Central do Brasil aggiornato.
Mi interessano dati statistici ufficiali, dove li reperisco? a questo link il sito governativo dell'istituto brasiliano di geografia economica ( l'equivalente del nostro ISTAT), mentre a questo altro link dati statistici ufficiali sul turismo.
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