Gruppo multinazionale di investimenti, mediazione e consulenza immobiliare e commerciale in Brasile e a Capo Verde
Chi siamoContatti   Vedi anche gli investimenti in Brasile
 Contatto  investimenti a Capo Verde caboverde@bmimobilis.com   - Altri contatti  
Ritorna
 
 
investimenti a capo verde
Vedi le nostre proposte sulle isole di:
Santiago
Sal
Boa Vista 
São Vicente 
Maio
Santo Antão
Brava
Fogo
Informazioni sulla nostra organizzazione e gli investimenti proposti a Capo Verde
Cenni su leggi, tasse e agevolazioni fiscali a Capo Verde
Servizi della nostra organizzazione nella sede di Capo Verde
Download leggi, modelli e documenti utili 
Ultime proposte inserite di investimenti immobiliari: Isola di Sal, appartamento nuovo in attico a 300 metri dal mare, euro 40.000 -  Isola di Maio occasione appartamento euro 38.000 Lussuose case con finanziamento agevolato o affitto a riscatto fino a 5 anni a Praia, progetto Dream House residencial in collaborazione con la banca BAl  Monolocale arredato in lussuoso residence isola di Boa Vista, spiaggia di Cabral  - Monolocale arredato, 300 metri dal mare, isola di Sal, euro 35.000 - Lottizzazione esclusiva nella migliore localizzazione di Praia, isola di Santiago - Lussuoso appartamento praia Àntonio Sousa, Santa Maria, isola di Sal - Isola di Maio, monolocali arredati a partire da euro 27.000,
Ultime proposte inserite di investimenti commerciali e attività in vendita: hotel in vendita isola di Brava

Isola di Sal  (la piú turistica delle isole dell'arcipelago sede di lussuosi resort e hotels internazionali, bellissime spiagge, turismo internazionale tutto l'anno, isola ben organizzata e in  crescita sul settore turistico e del turismo di lusso e all inclusive in particolare, l'isola di Sal offre gli scenari piú tipici di una isola tropicale, quasi tutto concentrato nel suo capoluogo Santa Maria - Vedi anche affitti e vacanze nell'isola di Sal)
vedi tutte le proposte per l'isola di Sal
   
monolocale vendita isola di sal capo verde
SA41RESanta Maria (Isola di Sal –  Capo Verde), nuova opportunità dal nostro gruppo, un monolocale arredato ad ottimo prezzo ed in buona localizzazione, a una breve passeggiata dalla spiaggia e in zona con tutti i servizi, 37 metri quadrati, utenze attive di acqua e energia, nessuna spesa condominiale al momento, documentazione e registro regolari, prezzo di vendita solo euro 32.000. Una buona opportunità soprattutto da destinare agli affitti turistici. Per maggiori  informazioni entrare in contatto con caboverde@bmimobilis.com proposta codice SA41RE.


vedi tutte le foto
   
appartamento vendita sal capo verde 

SA78RE Santa Maria (Isola di Sal –  Capo Verde), una ottima opportunità dal nostro gruppo, un appartamento nuovo, mai occupato,  in attico  al secondo piano di una palazzina, 300 metri circa dalla bella spiaggia Antonio Sousa,  non arredato, contatori e allacciamenti già presenti di acqua e energia elettrica, edificio di recente costruzione dotato di cisterna di riserva dell’acqua, tassa annuale di proprietà circa euro 50, un grande terrazzo di  16,50  metri quadrati,  più altri 45 metri quadrati circa con sala con cucina, camera da letto e bagno, prezzo di vendita EURO  40.000.   La palazzina è una costruzione di ottima qualità, composta da un piano terra e due piani,  14 appartamenti e due piani in copertura. Per maggiori  informazioni entrare in contatto con caboverde@bmimobilis.com proposta codice SA78RE.

 

vedi foto , planimetria e mappa di localizzazione

   
monolocale vendita isola di sal capo verde  SA18RE - Altra interessante proposta esclusiva del gruppo BMimobilis, Isola di Sal, Capo Verde, spiaggia di Santa Maria, un  monolocale arredato di 37 mq, 300 metri dal mare, ubicato al primo piano in una palazzina di 14 appartamenti, zona tranquilla e ben urbanizzata. Un monolocale ideale per le vacanze anche di una piccola famiglia e/o da destinare a rendita su affitti turistici, ottimo il prezzo di vendita a euro 35.000 completo e arredato come in foto, per maggiori informazioni entra in contatto con  caboverde@bmimobilis.com
vedi tutte le foto

SA19RE, Isola di Sal, Capo Verde, nella migliore posizione della spiaggia Àntonio Sousa, un lussuoso appartamento a 250 metri dal mare, 62 metri quadrati con un grande balcone di 13 metri quadrati, arredamento moderno, completo di tutto, edificio ben localizzato nella migliore area della spiaggia, prezzo di vendita euro 66.000, per maggiori informazioni entra in contatto con  caboverde@bmimobilis.com

vedi tutte le foto
 

SOLEA11VI – isola di Sal - Capo Verde, Santa Maria, un ottimo appartamento, arredato a 250 metri dal mare, sulla bella spiaggia António Sousa a soli 42.000 euro con giardino e posto auto, per maggiori informazioni entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com
 

vedi tutte le foto
appartamento vendita isola di SAL SA28VI - Isola di SAL - Capo Verde, santa Maria, appartamento attico di una camera matrimoniale (T1), mai abitato, 350 metri dal mare, arredato, grande terrazza vista mare, in vendita a euro 43.000 per maggiori informazioni entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com

vedi tutte le foto


appartamento vendita isola di sal capo verde

SA33RE - Appartamento bilocale arredato,  isola di Sal, Santa Maria, in zona praia Antonio Sousa, 300 metri dalla spiaggia. L'immobile proposto si trova all'interno dell'Edificio Cà Carolina, di recente costruzione. L'appartamento di circa 50   é  al piano terra con un giardino privato e dispone di una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, area soggiorno e cucina e di un ampio patio privato La qualità dell'immobile, la sua posizione e il prezzo lo rendono particolarmente adatto per coloro che intendono acquistarlo con la priorità di ottenere una rendita da affitto. L'appartamento dispone di porta blindata, Serramenti in alluminio con vetri antisfondamento, Cassetta di sicurezza, Lampade di emergenza, Impianto di filodiffusione, Pavimenti e rivestimenti in ceramica italiana, Porte interne in stile contemporaneo prodotte ed importate dall’Italia, Lampade preinstallate in ogni ambiente, Bagno con cabina doccia in cristallo, phon, specchio incassato  e illuminazione completa, per maggiori informazioni entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com ,   Altre foto a questo link 


Vedi altre proposte sull'isola di SAL
  ritorna
 
Isola di Santiago (L'isola più grande dell'arcipelago con la capitale Praia, dove si concentrano tutte le attività politiche e amministrative della repubblica, culla della cultura e della storia del paese, patrimonio dell'umanità UNESCO nell'area di Cidade Velha (12 km da Praia), rappresenta  l'isola al momento piú interessante per investimenti immobiliari, a causa di una costante valorizzazione turistica, un nuovo grande hotel  casinó  in costruzione ha giá valorizzato terreni ed immobili, in corso nuovi importanti investimenti pubblici e privati e con cooperazioni internazionali, in particolare la cittá di Praia presenta un buona economia in parte anche alimentata da numerose sedi diplomatiche e di enti internazionali - Vedi anche affitti e vacanze nell'isola di Santiago)
   
 

CAP33 (lotti di terreno)  Altra offerta esclusiva del nostro gruppo,  vendita di lotti di terreno edificabili a Capo Verde, isola di Santiago, nella capitale Praia, una localizzazione esclusiva in  alto monte Babosa con il miglior panorama della città, un investimento al miglior prezzo di mercato dell’area e di certa valorizzazione, trattasi una lottizzazione chiusa e già con una infrastruttura completa, lotti di varie metrature ancora disponibili, prezzi a partire da euro 49.700 circa, possibilità di finanziamento bancario. (tabella prezzi in ECV,  1 euro = 110 ECV), La capitale Praia é una delle aree di investimento piú interessanti del paese con il nuovo casinó in costruzione, hotels di lusso e vari investimenti internazionali

 

Possibilità di finanziamento bancario e pagamento a rate entra in contatto con  caboverde@bmimobilis.com

   
vendite ville a praia santiago capo verde 



CAP20 (case pronte con finanziamento agevolato) - Oltre ai lotti di terreno edificabili presso il Capital Country Club abbiamo in corso un progetto nella stessa lottizzazione e in collaborazione con la banca BAI per la vendita di 23 lussuose case già pronte, il progetto DREAM HOUSE residencial nella localizzazione piú esclusiva della capitale di Capo Verde con il miglior panorama, area urbanizzata, investimento esclusivo di sicura alta rivalutazione, un hotel in fase finale di costruzione nella stessa proprietà ed un prossimo centro commerciale giá in fase di progetto, il complesso avrà piscina, campi da tennis e club. Le case su due due piani   sono da completare negli arredi, sviluppate su lotti di 300 metri q. hanno tre camere da letto, due bagni, ampia sala, cucina, ampio giardino, terrazzo panoramico e garace. La costruzione é di elevata qualità con bagni e pavimenti in porcellana, porte blindate, vetri temperati, etc. Prezzo di  vendita euro 195.500, tramite l'accordo con la banca abbiamo la possibilità di finanziamento bancario con acconto di circa il 18.000 euro e tasso agevolato del 3,50% (il tasso medio di mercato é del 7,50%) con finanziamento fino ad un massimo di 20 anni.  Inoltre é possibile un altro tipo di contratto che prevede l'affitto per 5 anni dell'immobile e poi il recupero del  valore totale  pagato della locazione a riscatto del contratto di finanziamento bancario per la restante parte.
vedi foto, planimetrie e altre  informazioni (gli arredi nelle foto delle case non sono inclusi, solo la cucina é giá attrezzata)
   
LOTTO EDIFICABILE IN VENDITA PRAIA SANRTIAGO CAPO VERDE - SA21NI SA21NI -  Una ottima opportunità di investimento in una area nobile, nuova e in piena espansione della capitale di Capo Verde (cittá di Praia), area prossima a università,scuola di hoteleria e sedi di enti e cooperazioni internazionali. Un lotto edificabile, in area urbanizzata, di 300 mq, con progetto già approvato ed esecutivo. La capitale Praia é una delle aree di investimento piú interessanti del paese con il nuoco casinó in construzione, hotels di lusso e vari investimenti internazionali, prezzo di vendita del lotto con progetto approvato per una casa di due piani,  per maggiori informazioni entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com  (cod. proposta SA21NI)
 
vedi tutte le foto
   
villa di lusso in vendita a capo verde SAN01  - esclusività e lusso in una villa in vendita nell’isola di Santiago, Cidade Velha, 11 km dalla capitale del paese Praia, area patrimonio dell’umanitá dell’UNESCO. La villa di proprietà di un ex diplomatico ha una stupenda localizzazione e vista sul mare, qualità, stile e architettura italiana in ogni dettaglio della lussuosa costruzione. Terreno di 442 m² a confine con la spiaggia, 315 m² di area costruita su tre livelli, un piano terra con tre camere da letto suites, tre bagni, sala, cucina, deposito, alloggio con bagno per custode e bellissima piscina a sfioro di circa 40 m², il primo piano mansarda con camera, bagno, sala, deposito, il seminterrato con ampia cantina, sala, cucina e area tecnica della piscina,  Aeroporto internazionale della capitale a 12 km dalla villa, voli diretti dall’Italia di varie compagnie collegano l’isola



   
terreno lotti vendita capo verde SAN66 - investimento a Capo Verde - Lotti di terreno di 250 m² (lottizzazione  di 14 lotti di cui 10 ancora disponibili), totalmente edificabili con progetto approvato per costruire un edificio di 5 piani per ogni lotto, documentazione regolare e progetto approvato pronto per costruire. Area della capitale in piena valorizzazione con vari investimenti pubblici, privati e cooperazioni internazionali. Prossima a università e scuola di hoteleria e turismo,  Altra proposta selezionata dal nostro gruppo da oltre 13 anni leader del settore immobiliare nel nordest del Brasile e dal 2011 anche in Capo Verde. Entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com  (cod. proposta SAN66)


  ritorna
Isola di Maio (é una piccola isola caratterizzata dalla presenza probabilmente delle più belle spiagge di tutto l'arcipelago ma non ha avuto un importante sviluppo turistico, é la preferita per il turismo di media-lunga durata e luogo scelto come residenza da numerosi pensionati, offre una bella natura, ritmi lenti e vita tranquilla, una buona opzione per investimenti immobiliari, anche in case o appartamenti da destinare in parte ad uso proprio e per la restante parte dell'anno da affittare temporaneamente - Vedi anche affitti e vacanze nell'isola di Maio )
 
appartamento vendita isola di maio capo verde

MAI88 - Una opportunità ad ottimo prezzo nell’isola di Maio, un bell’appartamento al piano terra  con   giardino, di circa 58 metri quadrati, localizzato a  Vila do Maio, località principale dell’isola, a due chilometri dall’aeroporto e a poca distanza dal centro del paese, sulla strada principale  circa 350 metri dalla  bellissima spiaggia e poco distante dalle  saline. Ampia sala, cucina, camera da letto, completo, riformato e soprattutto ben arredato di ottimi e moderni elettrodomestici come un grande frigorifero  di 440 lt, ottima cucina, ventilatori a soffitto, luci con telecomando, wi-fi e gruppo elettrogeno utile in caso di black-out dell’energia elettrica. Prezzo di occasione euro 38.000 completo come in foto, documentazione regolare. Ottimo investimento anche da destinare agli affitti turistici. Entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com   offerta codice MAI88

vedi foto, mappa e altre  informazioni
 
appartamento arredato vendita maio capo verdeMAI55  Isola di Maio, appartamento in vendita di circa 38 mq, in un parco residenziale,  ottimo il prezzo a euro 27.000 arredato chiavi in mano, composto da una sala, cucina, camera da letto, bagno e balcone a 450 metri dalla bella spiaggia di Calhetinha. Il residence é situato in all'ingresso del paese e prossimo a spiaggia, negozi, ristoranti, frequentato non solo da turisti ma anche da residenti e persone in missione di lavoro nell'isola, il monolocale può  dare rendita con affitto a turisti o imprese e professionisti  che lavorano sull'isola, numerose sono le imprese impegnate in lavori e appalti sull'isola di Maio che sta avendo un ottimo sviluppo turistico grazie alle sue bellissime spiagge, vita tranquilla e clima ottimo per intera anno.

foto appartamento  google maps

 

 
bilocale vendita capo verdeCVMA33 - Investimento a Capo Verde, isola di Maio, bilocali in vendita di circa 50 e 60 mq, seminuovi, presso un parco residenziale, varie disponibilità Costruiti su una pianta piana  comprendono un bel terrazzino, veranda e giardino, completi di salottino, cucina, elettrodomestici, camera da letto e bagno acqua calda/fredda, disponibilità di monolocali anche al primo e secondo piano, sono attrezzati con tutto il necessario per sei persone.  Il residence é situato in all'ingresso del paese e prossimo a spiaggia, negozi, ristoranti, etc. Il residence é frequentato non solo da turisti ma anche da residenti e persone in missione di lavoro nell'isola, il monolocale può  dare rendita con affitto a turisti o imprese e professionisti  che lavorano sull'isola, numerose sono le imprese impegnate in lavori e appalti sull'isola di Maio, che sta avendo un buon sviluppo, tra cui anche la Telecom italiana e varie imprese di costruzioni, spese di condominio circa euro 150 annuali.
 
hotel vendita isola di maio capo verdeMAI66 - Una  opportunità di investimento immobiliare e commerciale nell’isola di Maio, un edificio di 550 m²  di area costruita, centrale sul principale lungomare dell'isola e a 150 metri dalla spiaggia, costituito da un piano terra di 145 m²  con ampio salone, cucina professionale attrezzata, due bagni  e un negozio aperto al pubblico di 25 m², piano sottostante con garace e magazzino di 105 m², al primo piano zona abitabile ben arredata e uno spazio aperto di 180 m² con possibilità di facile divisione per creare camere e alloggi, l’area superiore è un ampio terrazzo vista mare di 180 m², attrezzato per feste e ricevimenti, con due bagni, per il 70% coperto,  possibilità di elevare altro piano. Prezzo di vendita euro 480.000 funzionante e completo di attrezzature e arredi.

foto della struttura  google maps

 

 

 
attico vendita capo verdeCVMA40 - Investimento a Capo Verde, isola di Maio, un lussuoso attico a 50 metri dalla spiaggia principale dell'isola, stupenda vista mare, grande terrazzo, 95 mq con  camera matrimoniale, camera, studio, cucina e bagno, un investimento di pregio, di certa valorizzazione e ottima localizzazione,  spese di condominio circa euro 200 annuali.
 

  ritorna
Isola di São Vicente (Isola rappresentativa della cultura popolare di Capo Verde con un buon turismo internazionale, una buona organizzazione generale,  meta prediletta di vacanza per gli stessi capoverdiani, nota per il suo carnevale, feste di fine anno, altre feste popolari,  l'architettura delle sue costruzioni e le belle spiagge,  é l'isola con la notte piú animata dell'arcipelago con vari locali e discoteche che affollano il lungomare del capoluogo, la cittá di Mindelo, un luogo per investimenti di vario tipo nel settore turistico o immobiliare - vedi anche affitti e vacanze nell'isola di São Vicente)
   

Cod. SV543 - Nella bellissima e turistica isola di São Vicente, arcipelago di Capo Verde, si  vende una ottima struttura (Residencial – Bed and Breakfast) a 450 metri dalla spiaggia principale dell’isola (Laginha), in ottima ubicazione e splendida vista mare, composta di tre piani dispone e  6 camere con bagno personale, TV, frigobar, un magazzino con lavanderia e ampio terrazzo piastrellato  (possibilità di chiudere il terrazzo e ricavarne un quarto piano con altre una o due camere),  area  costruita di 135  m²  coperti, 35  m²  di terrazzo e magazzino-lavanderia di 50  m²  il tutto fornito di arredi, elettrodomestici e attrezzature, tutto completo e funzionante.  Documenti regolari dell’immobile  e licenza del  B&B,  attività funzionante dal 2009 con un costante aumento del fatturato dimostrabile anno per anno, tutta la contabilità ufficiale e registri presenze obbligatori archiviati e consultabili, pacchetto clienti consolidato,  possibilità di richiedere la licenza di ristorazione o bar. Turismo in forte crescita nell’isola, aumento del fatturato dimostrabile dal 2015 al 2016  di circa il 30%,  la struttura è in vendita a euro 226.000. Alla struttura sono contigui  quattro appartamenti,  due appartamenti da 35  m²  (camera da letto, bagno, sala, cucina e balconcino)  e due 2appartamenti 70  m²  (2 camere da letto, bagno, sala, cucina e ampio terrazzo) completamente arredati, in genere usati per gli affitti di media-lunga durata che si vendono insieme o separatamente al Bed e Breakfast al prezzo di 200.000 euro.

 

   
  Cod. LR34un ottimo investimento a Capo Verde, isola di São Vicente, città di Mindelo , baia di Lazareto, un edificio di ottima qualitá ed eccellente localizzazione sul mare , bellissima vista mare da tutti gli appartamenti, l’edifcio avrá ristorante, bar e negozi, funzionerá anche nella tipologia Apart-Hotel, quindi con la possibilità di lasciare gli appartamenti in gestione all’amministrazione dell’edificio. 74 appartamenti da una o due camere da letto, ascensore, piscina vista mare, giardino, prezzi di tabella a partire da 89.000 (una camera matrimoniale) e 140-160.000 euro (due camere matrimoniali) su cui la nostra organizzazione riesce ad ottenere un ottimo sconto per i propri clienti, per maggiori informazioni entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com  rif. LR34, poche unitá ancora disponibili, più foto a questo link
   
sao vicente mindelo capo verde edificio las palmas Cod. SVM04 - Opportunitá di investimento a Capo Verde, isola di São Vicente, cittá di Mindelo, zona Chã de Alecrim, edificio in costruzione a 650 metri circa dal centro (Av. Marginal), spiaggia di Laginha e porto, appartamenti di due o tre camere matrimoniali (T2 – T3) di 75 e 125 mq, due e tre bagni,  vista mare e grande garace privato  di 28 mq, opera in fase di conclusione, consegna nei prossimi mesi,  ancora disponibile un solo appartamento di tre camere (T3) e due di due camere (T2) su cui la nostra organizzazione, avendo giá effettuato diverse vendite riesce ad ottenere uno sconto  sul prezzo di tabella di tali ultime unitá disponibili per i propri clienti, prezzi di euro 81.000 per gli appartamenti di due camere, costo di condominio annuale previsto euro 250,00 circa,  acqua e luce individuali, alto standard di qualitá nella costruzione...
   
lotti terreno capo verde Cod. SV032 Capo Verde, isola di São Vicente, zona Calhau, un splendida baia a 15 km dal capoluogo Mindelo, molto visitata soprattutto i fine settimana ed apprezzata per le limpide acque, sabbia dorata, belle spiagge e natura incontaminata. Sandy Baeach, la spiaggia della baia è conosciuta a livello internazionale, molto apprezzata dai surfisti. I lotti di terreno edificabili sono a 500 metri dalla spiaggia in prima linea sul mare, e a 300 metri dal Blu Marine, un noto residence turistico, misurano  374 mq (17x22) cada uno, permettendo un ottimo coefficiente di edificazione e anche la possibilitá di una costruzione contigua nel caso di acquisto di piú lotti, ottima idea ad esempio per una guest house. Un ottimo investimento per edificazioni, futura rivendita e di certa valorizzazione, prezzo per singolo lotto euro 12.000.
vedi tabella di altre disponibilità nell'isola di São Vicente
ISOLA di BOA VISTA (Dopo Sal é l'isola piú turistica di Capo Verde, sede di molti resort, residence e hotel internazionali, presenta  caratteristiche  simili a Sal, ma una vita piú tranquilla,  ancora molti terreni disponibili per costruzioni e mediamente prezzi minori, considerata la saturazione di Sal si prevede nei prossimi anni un maggiore sviluppo dell'isola e maggiori investimenti pubblici e privati - vedi anche affitti e Vacanze nell'isola di Boa Vista)
   
villa di lusso in vendita a Boa Vista - capo Verde cod. BO30C - Investimento a Capo Verde, isola di Boa Vista, appartamento monolocale in lussuoso residence  sulla spiaggia di Cabral -  il monolocale   di 40 mq  circa é  ben arredato, moderno e completo di tutto, al primo piano rialzato con parziale vista mare. Il residence  Por de Sol  é uno dei piú noti e richiesti  per dell'isola,  si trova in prima linea sulla spiaggia Cabral, tra la città di Sal Rei ed il più conosciuto complesso alberghiero dell’isola (Marine Club), immobile ideale da destinare a rendita su affitti turistici,  per informazioni e prezzo entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com  (cod. BO30C)
vedi tutte le foto
BO16C - Opportunità  ad ottimo prezzo per chi interessato ad investimento o ad un progetto di costruzione a Capo Verde,  un lotto edificabile a Sal Rei, isola di Boa Vista,  di 280 metri q.  con progetto già approvato per edificio di tre piani con quattro appartamenti per ogni piano, una interessante localizzazione a 300 metri dal centro abitato e a 800 metri dal mare,  buona localizzazione  per fini turistici o residenziali. Prezzo di occasione con trattativa riservata per maggiori informazioni entra in contatto con  caboverde@bmimobilis.com  offerta codice BO16C

vedi mappe e progetto

 

   

BOA33M un bellissimo complesso residenziale di appartamenti localizzato in una posizione di prima linea sulla  Praia Cabral (isola di Boa Vista – Capo Verde), a 100 metri dal mare, con piscina e giardini quali aree di uso comune, 800 metri di distanza dal centro di Sal Rei. Si tratta di una lussuosa palazzina di recente costruzione  di fronte alla spiaggia,  gli appartamenti hanno tutti vista mare, la bianca e tranquilla spiaggia di Cabral, dalle acque cristalline e sabbia bianca è una delle più belle dell’arcipelago, il complesso è situato poco distante dal più  lussuoso resort dell'isola (Marine Club Hotel), tutti gli appartamenti hanno terrazza e anche doccia esterna. un ottimo investimento, una ottima soluzione per famiglia, rendita sulla gestione e affitto, entra in contatto per informazioni con caboverde@bmimobilis.com offerta codice BOA33M 

   
appartamento vendita capo verde boa vista cod. BO34R - Investimento a Capo Verde, isola di Boa Vista - Appartamento nuovo, di circa 50 mq, dotato camera da letto, cucina, area soggiorno, bagno e veranda. L’immobile si trova all’interno del Complesso Resort Por do Sol di fronte alla bellissima spiaggia Cabral di Sal Rei che dista circa 500 metri dal capoluogo dell’isola e nelle immediate vicinanze del Villaggio Turistico Marine Club. Il Resort dispone di spazi comuni con giardino, grande piscina, servizi di assistenza e amministrazione e tante altre amenità, prezzo di vendita euro 62.000 non arredato, per informazioni entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com  (cod. BO34R)





 
Vedi pagina  con foto e informazioni
   
villa di lusso in vendita a Boa Vista - capo Verde

BO35R - Investimento a Capo Verde, isola di Boa Vista, una villa bifamiliare di lusso  sulla spiaggia di Cabral - La villa, inserita in un lussuoso condominio,  dispone di due piani con un grande terrazzo, due spaziose camere da letto, di cui una vista mare e l'altra vista piscina condominiale, e due bagni, la villa e' dotata di cucina, sala da pranzo e sale separate, 105   di area costruita, terrazzo di 22  , giardino privato  di 37 e grande piscina condominiale, Il condominio, Por de Sol Residence, si trova in prima linea sulla spiaggia Cabral, tra la città di Sal Rei ed il più conosciuto complesso alberghiero dell’isola (Marine Club),  , per informazioni entra in contatto con caboverde@bmimobilis.com  (cod. BO35R)

   

BOA12 - Un ottimo appartamento in vendita nell’isola di Boa Vista, città di Sal Rei, arcipelago di Capo Verde, un appartamento di 66 m²,  terzo piano, a 50 metri dalla spiaggia di Cabral, con un grande balcone e vista mare anche dalle ampie finestre, completo di tutto, arredato in modo moderno, in vendita con tutto, lavatrice, frigorifero, accessori,  biancheria e utensili, a 5 minuti a peidi dalla piazza centrale, entrare in contatto con caboverde@bmimobilis.com   (offerta cod.  BOA12),  

ISOLA di SANTO ANTÂO (è l'isola di Capo Verde con la piú lussureggiante natura, destinazione preferita dai praticanti di trekking, offre interessanti paesaggi e vita tranquilla, poco distante da São Vicente é costante meta di escursioni raggiungibile con diversi traghetti al giorno, belle spiagge ideale per una vacanza tranquilla e a contatto con la natura - Vedi anche affitti e vacanze nell'isola di Santo Antão)
Cod. SA39 - Vendita di un edificio con guest-house, ristorante, galleria d'arte e abitazione per famiglia a Ribeira Grande, isola di Santo Antâo, arcipelago di Capo Verde. L'edificio, a circa 800 metri dal mare, è costruito su un terreno di 700 mq e si compone di un seminterrato, piano terra e primo piano, area edificata di 165 mq. Il seminterrato ha tre aree frontali, un garage, soggiorno, una camera con bagno privato (suite), un magazzino e una cantina. All'esterno giardino e due bagni di servizio, la zona ha un'attività con regolare licenza di ristorante, esposizione e vendita di prodotti artigianali. Piano terra con cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, una camera da letto con bagno privato (suite) e le altre due camere da letto con un bagno in comune. Su questo piano attualmente vi è organizzata la guest-house, primo piano con gli uffici e una suite con una grande camera da letto, una sala da pranzo, uno spogliatoio e un ampio bagno. Su questo piano e nella zona esterna del balcone, ci sono altre due camere da letto, di nuova costruzione, con bagno privato. L'edificio è tutto circondato da un balcone e la proprietà è circondata da terrazze e giardini per le attività ricreative e di svago per adulti e bambini. Il giardino è piantato con alberi di banane e piante ornamentali di varie specie, vi è una piccola piscina nella zona a nord della costruzione. Prezzo di vendita EURO 318.000.00. Per contatti informazioni caboverde@bmimobilis.com  (offerta cod. SA39)
 
investimenti immobiliari isola di brava capo verdeISOLA di BRAVA (La più estrema delle isole sottovento dell'arcipelago, a 20 km da Fogo, raggiungibile con traghetto, insieme a Santo Antão è l'isola con la vegetazione più rigogliosa, la più piccola dell'arcipelago, escludendo la disabitata isola di Santa Luzia. Nel passato soprattutto dimora di marinai che si dedicavano alla caccia delle balene e avamposto per il rifornimento di navi di passaggio, oggi una piccola economia soprattutto basata su agricoltura e pesca e meta di chi ama la tranquillità,  il contatto con la natura, offre bellissimi percorsi naturalistici insieme a spiagge e montagne incontaminate, escursioni sia nei piccoli villaggi che tra le rigogliose montagne, mare incontaminato  e pescoso habitat ideale di tartarughe, balene e delfini,  una interessante gastronomia una popolazione locale accogliente e simpatica, un luogo dove vi è ancora molto da organizzare e da fare, interessante anche per qualche investimento immobiliare o destinato alla ricettività e servizi turistici - vedi anche affitti e vacanze nell'isola di Brava)
hotel vendita isola di Brava Capo Verde

BRA11MA  - Edificio  di tre piani con  504 metri quadrati di area costruita su un terreno di 1093 metri quadrati, con annesso hotel nell’isola di Brava localizzato nella cittadina di Vila Nova Sintra, immerso nel verde in una panoramica posizione a 1.350 metri circa dalla costa e a oltre  500 metri sopra il livello del mare. L’hotel è composto da un piano terra con appartamento di tre camere adibito a residenza del proprietario, con salone open space, cucina,  magazzino e due bagni con  porticato su tre lati, primo piano con due suites indipendenti  con bagno privato e  camera matrimoniale e sala, porticato su tre lati,  sullo stesso piano  anche una grande sala adibita a bar e ristorante con spaziosa cucina e bagno sociale, secondo piano con otto camere (doppie e triple), tutte tipo suites con bagno privato. Edificio  circondato dal verde  su un terreno di 1093 metri quadrati. Prezzo di vendita euro 380.000 – per maggiori informazioni entrare in contatto con caboverde@bmimobilis.com proposta codice BRA11MA

 

Vedi foto e mappa di localizzazione

ISOLA di FOGO (del gruppo delle isola sottovento, poco distante dall'isola di Santiago e facilmente raggiungibile in traghetto o aereo sia da Santiago che dalle altre isole di Capo Verde, è l'isola dove maggiormente è evidente l'origine vulcanica dell'arcipelago, in pratica l'isola è la punta di un vulcano che emerge dal mare, paesaggio lunare, spiagge di sabbia vulcanica, mare incontaminato stabile dimora di balene, tartarughe e delfini. L'ottimo sviluppo della vicina isola di Santiago e il miglioramento dei collegamenti interni tra le isole fanno anche di Fogo una isola con un buon potenziale di sviluppo  turistico ed idonea per investimenti immobiliari, soprattutto in terreni  o attività ricettive collegate ad un turismo che con buona probabilità vedrà un aumento già nel breve o medio termine - vedi anche affitti e vacanze nell'isola di Fogo)
   
   
 immobili a Fogo in fase di inserimento
 caboverde@bmimobilis.com
 
Contatti

per investimenti a Capo Verde contattaci alla e.mail caboverde@bmimobilis.com   o vedi  Altri contatti
Torna al menù iniziale
Dopo una esperienza in Brasile di circa 14 anni il nostro gruppo ha iniziato dal 2011 la propria attività  immobiliare anche nella repubblica di Capo Verde, dove abbiamo attualmente anche in corso un progetto  di costruzioni nell´isola di Santiago. Abbiamo inquadrato questo arcipelago come una nuova e interessante zona emergente per investimenti. Capo Verde offre ottime prospettive di sviluppo, un paese stabile politicamente, bassa criminalità, burocrazia ridotta, tesa ad agevolare gli investimenti esteri e sicurezza negli investimenti, un ottimo paesaggio con clima tropicale secco  per tutto l'anno e temperature medie annuali di 26-27 gradi. Capo Verde è una Repubblica indipendente dal 1975, ex colonia portoghese, lingua ufficiale portoghese, 98% della popolazione é di religione cattolica, meno sei ore di volo dall'Italia con voli diretti presenti in vari aeroporti (Roma, Bologna, Verona, Milano, Napoli), un arcipelago considerato uno dei paradisi naturali del nostro pianeta, sempre più scelto da stranieri come luogo di residenza e vacanzaRicca fauna marina, bianche spiagge e cordialità degli abitanti hanno reso già da tempo questo arcipelago tropicale, abitato da appena mezzo milione di persone, un ambito luogo di vacanza e sede di numerosi investimenti e cooperazioni internazionali. Investire a Capo Verde significa investire in un paese che vive già da anni una lenta ma costante crescita economica in una piena stabilità politica e sociale, con una buona  rivalutazione immobiliare e rendita degli immobili e investimenti, nell'arcipelago sono già da tempo insediati i maggiori tour operator con i loro villaggi e investimenti internazionali nei settori turistici, immobiliari, edilizia e servizi.  Investire a Capo Verde significa investire in luogo sicuro, con bassa burocrazia, bassa tassazione, uno stato di diritto che contempla nelle sue leggi e tutela gli investimenti esteri. (torna all'inizio)

Cenni su leggi, tasse e agevolazioni fiscali a Capo Verde per investimenti immobiliari ed imprese-  La repubblica di Capo Verde é un piccolo paese che da sempre vive anche di investimenti stranieri,  le leggi ed il sistema in generale contemplano ed agevolano gli investimenti di cittadini e imprese straniere, la costituzione tutela il diritto di proprietà dello straniero residente o non residente,  e lo straniero mai é escluso da agevolazioni e vantaggi fiscali stabilite dalle leggi nazionali. Per poter investire a Capo Verde è necessaria la sola apertura del NIF, il codice fiscale locale, si ottiene con il solo passaporto presso un ufficio polivalente (casa do cidadão) presente in tutte le isole di Capo Verde. Le imposte di acquisto e registro relative agli investimenti immobiliari a Capo Verde sono basse, la scrittura di acquisto di un immobile, ha i seguenti costi: 1% sul valore di vendita dichiarato sull'atto, piú 179 euro di costo fisso, piú 219 euro di tassa di registro, piú IUP (Imposto Único sobre Património) che varia in relazione alla zona e valore dell'immobile, sotto un piccolo esempio del valore totale di un acquisto immobiliare nell'isola di SAL, dove, ad esempio,  per un valore dichiarato  in atto di compravendita di  43.500 euro si spende di atto notarile e registri prediali un totale euro 1.485,50 (dati di febbraio 2017)

La tassa di proprietà a pagarsi annualmente (IUP) è fissata dai municipi dove l'immobile é localizzato  e dipende dal valore dell'immobile, il valore dell'imposta é comunque basso in tutto il paese.  Comprare immobili per poi rivenderli non ha una tassazione alta a Capo Verde, infatti è dovuta una imposta di plusvalenza del 13% solamente se il prezzo di vendita è superiore del 30% rispetto al valore di acquisto ed infine  vi sono possibilità per lo straniero anche di chiedere mutui bancari per l'acquisto della casa o per investimenti immobiliari e di impresa. Comprare immobili per affittare a Capo Verde  anche é un buon affare, la recente legge dell'affitto urbano del 2016 ha riformato tutta la vecchia normativa, con innovazioni e vantaggi fiscali, vi é sugli affitti residenziali una tassazione a titolo di ritenuta di acconto del 15%, ed é possibile affittare gli immobili anche per brevi periodi com finalità di alloggio turistico o altri di tipo transitorio, un attivá molto comune tra gli stranieri che investono in immobili residenziali nella aree turistiche del paese.  Di fatto,  la nuova legge esclude esplicitamente dalla regolamentazione della locazione urbana residenziale questo tipo di affitti di breve durata dando quindi alle parti piena libertà di contratto, tale affitto é inteso a Capo Verde come uno strumento  importante di sviluppo turistico creando possibilità di alloggio turistico laddove non esistono strutture ricettive organizzate, e spesso  costituisce una fonte di rendita importante per molti capoverdiani anche delle zone rurali ed interne delle isole. Affittare un immobile residenziale a Capo Verde può dare una rendita media del  7-9% annuo del valore di mercato dell'immobile, un deposito bancario può rendere mediamente il 5-7% e un mutuo o prestito può avere tassi del 8-11%. I redditi delle persone fisiche sono tassati a scaglioni dal 15% per rendite fino a 300.000 $  fino al 45% per rendite superiori a 1.850.000 $, altro vantaggio nell'investire a Capo Verde è un cambio fisso di 110,265 $ (escudo) per un Euro, anche un investimento  finanziario a Capo Verde è ritenuto sicuro, gli stranieri non residenti possono aprire conti bancari. Il legislatore di Capo Verde negli ultimi anni ha affrontato un ottimo lavoro di unificazione di tasse, tributi e leggi, i tributi unici sulle imposizioni fiscali di imprese e persone fisiche hanno modernizzato e semplificato il sistema, e regolamentazioni di interi ambiti, prima di difficile interpretazione e applicazione oggi si ritrovano in testi unici, tanto che in molti settori anche per lo straniero é semplice consultare una legge, un regolamento o una procedura. Le leggi che riguardano la proprietà immobiliare sono raccolte in un unico codice, "Codigo do Registro  Predial", la verifica di una proprietà immobiliare e della sua regolarità é abbastanza semplice a Capo Verde; il "registro predial" é il registro pubblico di tutti gli immobili della circoscrizione detenuto presso la  "Conservatórias do Registo Predial, Comercial e Automóvel" presente in tutte le isole, richiedendo la "certidão predial" o la  "certidão matricial"(questa ultima emessa direttamente dall'ufficio urbanistico del municipio dove si trova l'immobile), si ottiene una certificazione descrittiva con tutte le caratteristiche dell’immobile, informazioni sul proprietario, eventuali ipoteche iscritte o altro.  Interessanti nuove agevolazioni riguardano a Capo Verde le piccole  imprese,  il programma  empresa no dia permette con una burocrazia minima,  e un tempo ridotto l'apertura  di una impresa o societá commerciale o di servizi con tutti i registri giá attivi, piú interessante, introdotto nel 2015, è il sistema REMPE che permette alle piccole imprese (quelle con massimo 10 dipendenti e fatturato fino a 100.000 euro annui circa) un regime fiscale con diverse agevolazioni, come esenzione IVA,  tassa fissa e unica sul fatturato del  4% (TEU), contribuzione INPS ridotta, esenzione della licenza commerciale municipale, non obbligatorietà della tenuta contabile ordinaria  ed altre agevolazioni aggiuntive per i primi due anni di attività, stranieri e anche non residenti possono accedere a tali agevolazioni e questo  rappresenta una buona opportunità per chi intende iniziare una nuova attività a Capo Verde con un investimento minimo. Particolari agevolazioni sono concessi ai pensionati che intendono risiedere a Capo Verde, essi, ottenuto il permesso di residenza, hanno agevolazioni fiscali sull'acquisto della casa, é a  loro concesso l'importazione di un automezzo, mobili e tutti i loro oggetti in esenzione dei dazi doganali, oltre ad altre agevolazioni fiscali.

Download leggi e documenti utili di Capo Verde
Nuova legge del 2016 dell'affitto urbano di immobili Lista dei documenti necessari per il visto di residenza a Capo Verde
REMPE - legge del 2015 con le agevolazione per piccole imprese Sedi diplomatiche di capo Verde in Italia
Codice civile in vigore Informazioni per viaggiare a Capo Verde
Codice di registro immobiliare Validazione dei certificati digitali emessi a Capo Verde (validation code)

(torna all'inizio)

I nostri servizi a Capo Verde -   sono compresi per i nostri clienti, nel prezzo dell'immobile pubblicato,   oltre alla consulenza tecnica e commerciale sulla transazione fino al completo registro finale effettuata da tecnici immobiliari professionisti, servizi accessori di:

1 Apertura del NIF (Numero de identificação fiscal - codice fiscale di Capo Verde) necessario per ogni investimento o svolgimento attività nel paese, effettuiamo tale servizio  con l'invio di una copia scannerizzata del  passaporto  e un modulo con informazioni personali alla e.mail  caboverde@bmimobilis.com - (documenti da inviare per e.mail: copia di passaporto solo pagina con foto e dati personali, modulo con informazioni personali)

2) Apertura di conto bancario a Capo Verde presso la banca pubblica CAIXA - effettuiamo il servizio con l'invio di documenti e moduli firmati dal richiedente per posta ordinaria o corriere espresso, all'apertura del conto forniamo subito le coordinate bancarie e la banca invierà  direttamente alla e.mail del titolare del nuovo conto le password di accesso per l'internet banking - (documenti da inviare per posta ordinaria o corriere espresso: copia di passaporto, copia di un certificato di nascita o stato di famiglia con indicazione del nome di madre e padre, moduli della banca stampati a colori e firmati in originale, modulo con informazioni personali) * il conto sarà attivo dal momento dell'apertura, le prime credenziali di accesso inviate dalla banca per e.mail consentiranno tutte le operazioni al conto tranne i trasferimenti e pagamenti on line, quando il titolare si recherà a Capo Verde potrá richiedere la chiave di accesso per pagamenti e trasferimenti on line.

* questi due servizi possono essere effettuati  prima dell'arrivo del cliente permettendo un risparmio di tempo in loco e il vantaggio di inviare prima della partenza il denaro su un conto personale a Capo Verde

3)  Consulenza commerciale relativa all'apertura di piccole imprese commerciali o di servizi, imprese individuali, società unipersonali e limitate (LDA).

4) Consulenza relativa all'ottenimento del permesso di residenza (cartão de residência) come libero professionista, socio o titolare  di società limitata (LDA)

* questi ultimi due  servizi sono stato creati sul fatto che molti nostri clienti investitori immobiliari aprono contemporaneamente all'investimento delle imprese o si trasferiscono per investimenti commerciali e tale servizio fornisce a loro, durante l'acquisto dell'immobile, le prime informazioni e delucidazioni per l'apertura di una società di tipo e l'ottenimento del relativo permesso di residenza a Capo Verde (cartão de residência)

IMPORTANTE: questi servizi sono destinati solo alla nostra clientela, non vengono effettuati separatamente da un investimento immobiliare con la nostra organizzazione.

contatta il responsabile dei servizi a Capo Verde

(torna alle proposte di investimento)

 

Vacanze, soggiorni ed escursioni  a Capo Verde   

Investimenti immobiliari  e commerciali in Brasile



Questa pagina riporta  una selezione delle nostre offerte immobiliari nella repubblica di Capo Verde,  non esiste in Italia nessuna sede o stabile organizzazione, ne referenti o rappresentanti, ogni contratto formale e operazione fiscale è svolta a Capo Verde  secondo le leggi locali vigenti. Le offerte sono proposte dal gruppo Goldmedia Empreendimentos imobiliários